2023年3月第5周武漢房?jī)r(jià)走勢(shì)

2023年3月第5周，武漢18個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售，其中有12個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售證共計(jì)約2563套，整體推盤量與上周持平，但仍然保持較高水平。

(資料圖片)

據(jù)億房研究中心統(tǒng)計(jì)，2023年3月第5周（3月27日—4月2日）受供應(yīng)及備案因素影響，武漢新房住宅周成交3381套，環(huán)比增加11.88%，同比增加49.34%，東西湖片、四新片、漢陽中心區(qū)、黃陂樓盤銷量較好，另還建房成交成交7套，全市成交均價(jià)為17828.99元，環(huán)比下降8.33%，同比上漲4.7%。

近13周武漢市商品住宅成交走勢(shì)

分城區(qū)來看，本周武漢主城區(qū)新建商品住宅成交2732套，東西湖片成交594套領(lǐng)跑主城區(qū)，其中地鐵時(shí)代常青城成交262套；四新片成交530套位列第二，其中城投融創(chuàng)國博城成交277套為本周銷冠、方島金茂智慧科學(xué)城成交28套，漢陽中心區(qū)成交359套列第三，其中紐賓凱漢CITY成交68套、中海寰宇天下成交36套。主城區(qū)成交均價(jià)19600.55 元/平米，環(huán)比下降12.12%，同比上漲2.18%。

近13周武漢主城區(qū)商品住宅成交走勢(shì)

遠(yuǎn)城區(qū)共計(jì)成交649套，黃陂成交249套領(lǐng)先遠(yuǎn)城區(qū)，其中華發(fā)越秀悅府成交29套，帝大·御璟城都成交12套，蔡甸成交138套位居第二，其中萬科金域光年成交21套、金地國際城成交14套，遠(yuǎn)城區(qū)成交均價(jià)9956.57元/平米，環(huán)比下降0.64%，同比下降20.21%。

近13周武漢遠(yuǎn)城區(qū)商品住宅成交走勢(shì)

本周武漢住宅成交量繼續(xù)保持在3000套以上，但遠(yuǎn)城區(qū)達(dá)到年后的最低值，主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)表現(xiàn)出相反的銷售趨勢(shì)，說明樓市分化在加劇。

（備案數(shù)據(jù)以房產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)簽備案為主，僅供參考）

2023年3月第5周武漢取得18個(gè)預(yù)售證

3月第5周，武漢有18個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售，其中有12個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售證共計(jì)約2563套，拿證項(xiàng)目主要有：金融街金悅府、城投融創(chuàng)國博城、融僑翠隱濱江、武漢江城府、中南云城、保利清能拾光年、中交澄園、方島金茂智慧科學(xué)城、華僑城紅坊、綠城金地鳳起聽瀾、萬科保利聯(lián)投理想星光、武漢城建雲(yún)棲湖岸等。

2023年3月第5周武漢樓市開盤去化情況：

從不同戶型備案占比來看，90-120㎡戶型成交1990套占比67%，較上周下降，三房產(chǎn)品仍為主力；120-144㎡戶型成交701套占比24%。90㎡以下戶型備案占比1%。

從本周成交前十來看，熱銷項(xiàng)目主要集中在四新片、東西湖片、沌口片等區(qū)域。

2023年3月第5周武漢商品住宅成交套數(shù)TOP10：

本周，武漢住宅成交量保持在3000套以上，主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)出現(xiàn)明顯分化，主城區(qū)銷量繼續(xù)上升，但遠(yuǎn)城區(qū)銷量在下降，從側(cè)面反應(yīng)了現(xiàn)在市場(chǎng)的恢復(fù)高度還存疑，市場(chǎng)趨勢(shì)就是“上有天花板,下有保底線”。

報(bào)告編寫單位：億房研究中心

附片區(qū)劃分說明：

※ 漢口中心區(qū)指以長江、漢江、長江二橋、江漢二橋、黃埔大街、發(fā)展大道、青年路、硚口路范圍內(nèi)的區(qū)域，包括楊汊湖區(qū)域

※古田片指二環(huán)線外古田區(qū)域

東西湖片指三環(huán)線外吳家山、金銀湖、常青花園等區(qū)域

二七后湖片指江岸區(qū)發(fā)展大道以北，黃埔大街以東區(qū)域

※武昌中心區(qū)指二環(huán)線以內(nèi)及沿線，雄楚大道以北珞瑜路至廣埠屯范圍內(nèi)區(qū)域，包括東湖風(fēng)景區(qū)

青山片區(qū)指二七長江大橋及二環(huán)線以東區(qū)域

南湖片區(qū)指雄楚大道以南，珞獅路以西，鐵路線以東區(qū)域，包括洪山區(qū)珞獅路以東、南湖北岸和西岸區(qū)域

白沙洲片指二環(huán)線外，華科武昌分校、湖北工業(yè)大學(xué)、鐵路線以西區(qū)域，包括三環(huán)外黃家湖、青菱湖區(qū)域

關(guān)山片區(qū)指東湖高新區(qū)三環(huán)線內(nèi)，包括南湖以南區(qū)域

光谷新中心為東湖高新區(qū)三環(huán)線以東區(qū)域，包括花山區(qū)域

光谷南為東湖高新區(qū)三環(huán)線以南區(qū)域，包括江夏藏龍島區(qū)域

※ 漢陽中心區(qū)指漢陽老城區(qū)域及王家灣區(qū)域

四新片為墨水湖南路、三環(huán)線、龍陽大道及長江沿岸合圍區(qū)域，包括墨水湖南岸區(qū)域

沌口片指武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及后官湖東岸、南岸區(qū)域

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