2023年第22周

14個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房成交面積176.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4%，同比增長(zhǎng)51%，增幅再收窄5個(gè)百分點(diǎn)。

(資料圖片僅供參考)

14個(gè)重點(diǎn)城市環(huán)比跌多漲少，深圳回調(diào)最為明顯，跌幅達(dá)到17%，北京、杭州持續(xù)低迷，成交環(huán)比回落的同時(shí)，較年內(nèi)周平均也下滑5%以上。與之形成對(duì)比的是，南京、蘇州等市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行，成交連續(xù)3周穩(wěn)中有升，規(guī)模分別企穩(wěn)在21萬(wàn)平和18萬(wàn)平。

重

點(diǎn)

城

市

01

北京：市場(chǎng)進(jìn)一步回歸理性

成交環(huán)比降3%

2023年第22周，北京二手房成交面積27.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降3%，同比增長(zhǎng)66%，較年內(nèi)周平均下降7%。

02

深圳：成交連漲被打斷

環(huán)比回跌17%

2023年第22周，深圳二手房成交面積6.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12%，環(huán)比下降17%，宣告20周以來(lái)的“兩連漲”終結(jié)。

03

南京：市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)

成交環(huán)比微增1%

2023年第22周，南京二手住房成交面積21.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1%，同比增長(zhǎng)42%，市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行。

04

成都：成交面積降至47萬(wàn)平

環(huán)比下跌5%

2023年第22周，成都二手住房成交面積47.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5%，同比增長(zhǎng)70%，較2023年周平均的增幅收窄至7%。

05

蘇州：交易量實(shí)現(xiàn)“三連增”

環(huán)比再漲1%

2023年第22周，蘇州二手住房成交面積18.0萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1%，自20周以來(lái)，蘇州二手房成交已實(shí)現(xiàn)三連漲，同比增長(zhǎng)102%。

06

杭州：規(guī)模跌破10萬(wàn)平

同環(huán)比分別降8%、12%

2023年第22周，杭州二手住房成交面積9.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12%，同比下降8%，較高峰期的3月周均值回落約41%。

07

東莞：成交回落9%

但較周平均仍增20%

2023年第22周，東莞二手住房成交面積8.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62%，環(huán)比下降9%，但與年內(nèi)周平均值相比仍增20%。

08

佛山：成交環(huán)比降7%

同比增幅收窄至28%

2023年第22周，佛山二手住房成交面積16.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降7%，同比增長(zhǎng)28%，增幅較上周收窄20個(gè)百分點(diǎn)。

排版丨土木

克而瑞周報(bào)回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場(chǎng)

3城松綁公積金，成交一線轉(zhuǎn)跌、二三線微增（05.22-05.28）

供應(yīng)環(huán)增10%，成交一二線增、三四線降（05.15-05.21）

8城政策放松，成交小幅回升（05.08-05.14）

02

二手房市場(chǎng)

12城成交普遍遇冷，南京市場(chǎng)“一枝獨(dú)秀”（5.3-5.9）

14城成交觸底反彈，但較4月周均仍降11%（05.08-05.14）

五一擾動(dòng)14城成交環(huán)降48%，但同比仍增60%（05.01-05.07）

03

土地市場(chǎng)

一線城市供求雙低，杭州土拍帶動(dòng)整體升溫（05.22-05.28）

周度成交量升價(jià)跌，成都、福州土拍依舊火熱（05.15-05.21）

成交量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)局部火熱、整體偏弱（05.08-05.14）

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