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房子按揭的貸款利率多少

每個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，以及當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平各有不同，所以房產(chǎn)按揭貸款利率也是不一樣的。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%;6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需個(gè)人購(gòu)買房屋后親自帶證件到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

房屋按揭貸款的還款方式有哪些?

1.等額本金

是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月還款金額=（貸款本金/ 還款月數(shù)） （本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

2.等額本息

在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)]÷[（1 月利率）^還款月數(shù)-1]

相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

房貸逾期有什么后果

找法網(wǎng)提醒您，房貸逾期的后果有：一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)產(chǎn)生罰息；連續(xù)三次未還款，銀行將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息；逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，房產(chǎn)將被凍結(jié)；銀行與借款人協(xié)商無果，銀行可以通過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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